Loading...
Описание объекта (ID: k3694)
  • 141 600 000

    2 367 161 2 031 549
  • Адрес: Андропова, 48
  • Район: ЮАО
  • Метро: Коломенская
  • Площадь: 878 кв.м
  • Этаж: цоколь
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Окупаемость: 8.7 лет
  • Месячный арендный поток: 1 руб.

Расположение

Проспект Андропова 48 - 878 кв.м / Продажа арендного бизнеса,"Дикси"

Описание объекта

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором , расположенное в 10-и минутах пешком от станции метро "Коломенская", по адресу: Андропова проспект, д.48. О бщая площадь - 878,1 кв.м. Деление по этажам:  1 этаж - 315 кв.м. (высота потолков - 4,15 м), 2 этаж - 281,7 кв.м. (высота потолков - 3,4 м), подвал - 281,4 кв.м. (высота потолков - 2,65 м).Объект занимает половину площади отдельно стоящего 2-этажного кирпичного здания, расположенного в пешей доступности от станции метро Коломенская , на первой линии домов Проспекта Андропова. Витринные окна. Открытая планировка.  Электрическая мощность - 80 кВт, с возможностью увеличения до 110 кВт.   Арендаторы: 1-й этаж и подвал - «Дикси». МАП - 944 000 руб. ГАП - 11 328 000 руб. с НДС или 8 % от ТО. Индексация - 3%. Договор - 10 лет с 2015 г. 2-й этаж – Пивной ресторан. МАП - 413 000 руб., ГАП - 4 956 000 руб. с НДС.  Индексация - 5 %. Договор на 7 лет с 2015 г. Общий МАП - 1 357 000 руб., ГАП - 16 284 000 руб. Срок окупаемости - 8,7 лет. (без учета индексации).

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться