Loading...
Описание объекта (ID: k4083)
  • 33 000 000

    585 554 479 530
  • Адрес: ул. Садовая, 17
  • Район: ЗАО
  • Метро: Молодежная
  • Площадь: 1400 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Доходность: 22 %
  • Окупаемость: 4 лет
  • Месячный арендный поток: 600 руб.

Расположение

Рузский район, Старая Руза пос., Садовая 17 - 1 400 кв.м / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Верный", "Стройматериалы"

Описание объекта

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу: МО, Рузский район, пос. Старая Руза, Садовая 17.



 



Расстояние от МКАД – 70 км. Отдельно стоящее двухэтажное здание. Фасад здания выходит на Большое бетонное кольцо (А108), между Минским шоссе и г. Руза. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Зальная планировка. Перед зданием заасфальтированная парковка на 20 м/м. Имеется зона разгрузки-погрузки. 



Арендаторы: 





Продуктовая сеть “Верный”, заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет, магазин работает с 2014 года.



Магазин “Стройматериалы” и Магазин “Пиво”


 



Коммерческие  условия:



Общая площадь - 1 400 кв.м; из них 2 этаж - 600 кв.м.



Стоимость продажи - 33 000 000 руб.



Земельный участок - 0,2 Га (20 соток) в долгосрочной аренде до 2060г.



Совокупный МАП - 600 000 руб., ГАП -  7 200 000 руб.



Текущий срок окупаемости - 4,5 года  (без учета индексации).



Вакантная площадь - 600 кв.м. (необходимо достроить, у магазина "Стройматериалы" есть намерение арендовать все вакантную площадь).  

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться