Loading...
Описание объекта (ID: k4208)
  • 150 000 000

    2 661 608 2 179 681
  • Адрес: ул. Комсомольская, 10
  • Район: СВАО
  • Метро:
  • Площадь: 3205.7 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 3 этажей
  • Доходность: 10 %
  • Окупаемость: 10 лет
  • Месячный арендный поток: 1200000 руб.
  • Срок договора аренды: 7

Расположение

Сергиево-Посадский р-н, г.Пересвет, Комсомольская 10 - 3205,7 кв.м / Продажа арендного бизнеса ТЦ "Пересвет"

Описание объекта

Предлагается на продажу ТЦ "Пересвет" с арендаторами, расположенный в Москвовской области, по адресу: Сергиево-Посадский р-н, г.Пересвет, ул.Комсомольская, д.10.



Общая площадь - 3 205,7  кв.м. Площадь здания в 3-х уровнях: 1 этаж - 1 284,3 кв.м., 2 этаж - 1 283 кв.м. и 3 этаж 638 кв.м. На 1-м этаже располагается "Пятерочка", на 2-м и 3-м этажах располагаются как сетевые, так и мелкие арендаторы, которые находятся в ТЦ с момента открытия. ТЦ располагается в оживленном месте,  высокая посещаемость. Напротив здания располагается собственная парковка. 






Коммерческие условия:



Стоимость продажи - 150 000 000 руб.


Якорный арендатор - "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды с 2012 года на 7 лет.



Общий МАП -  1 200 000 руб.


Общий ГАП - 14 400 000 руб.



Ежегодная индексация - 10 %.


Срок окупаемости - 10,4 лет (без учета индексации).



Земельный участок в собственности. Существует возможность увеличения арендных поток за счет свободных площадей на 3-м этаже.


 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться