Loading...
Описание объекта (ID: k4214)
  • 45 000 000

    792 868 706 781
  • Адрес: ,
  • Район: Юго-Запад
  • Метро:
  • Площадь: 2852 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этаж
  • Окупаемость: 7.3

Расположение

МО, п.Веселево, Наро-фоминский р-н - 2852 кв.м. / Продажа ТЦ с якорным арендатором "Пятерочка"

Описание объекта

Предлагается на продажу, отдельно стоящее здание ТЦ "Веселевский" расположенный по адресу:  МО, Наро-Фоминский р-н, п.Веселево. Основные характеристики: Здание общей площадью  2852 кв.м.  имеет 2 этажа. ТК располагается на центральной площади поселка. Оживленное место, очень высокая посещаемость, единственный сетевой магазин в поселке, в соседнем поселке нет магазинов. Земельный участок в аренде на 49 лет. Существует возможность увеличения арендных потоков за счет свободных площадей -  775 кв.м.   Арендаторы: Якорным арендатором является супермаркет  "Пятерочка" , которая занимает  440 кв.м. , остальные арендаторы: аптека "Горздрав" -  56 кв.м. , сеть универсамов "простор" -  408 кв.м. , бытовая химия -  131 кв.м.  и кафе "шаурма&пиво" -  60 кв.м.   С супермаркетом "Пятерочка" заключен долгосрочный договор с 2012 года на 7 лет с индексацией  6% , на протяжение всего арендного срока индексировались. Коммерческие условия: Площадь -  2852  кв.м. Общий МАП -   507 000 руб. Общий ГАП - 6 084 000 руб. Стоимость -  45 000 000 руб. Срок окупаемости -  7,3 лет  (без учета индексации).

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться