Loading...
Описание объекта (ID: k4240)
  • 100 000 000

    1 720 312 1 433 355 449
  • Адрес: , 7
  • Район: САО
  • Метро:
  • Площадь: 1245 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Окупаемость: 9.25 лет
  • Месячный арендный поток: 900 руб.
  • Срок договора аренды: 7

Расположение

Дмитровский район, пос. Рыбное 7 - 1 245 кв.м / Продажа ТЦ с якорным арендатором - супермаркет "Пятерочка"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговый центр с якорным сетевым арендатором, расположенный по адресу:  Дмитровский район, пос.Рыбное 40.   Двухэтажное отдельно стоящее здание, располагается в  центре поселка напротив Рыбопромышленного комплекса. Общая площадь -  1 245 кв.м.  из них 2 этаж -  376,3 кв.м.  Градообразующая организация поселка Всеросийский НИИ Пресноводного Рыбного Хозяйства.  Подключены все центральные коммуникации.  Имеется зона разгрузки/погрузки для супермаркета. Есть возможность размещения рекламы на фасаде. Вакантная площадь - 1 этаж (50 кв.м.); 2 этаж (376,3 кв.м.)   Арендаторы: Якорный арендатор супермаркет  "Пятерочка", заключен долгосрочный договор на 7 лет от 2016г.  Индексация 5%. МАП - 550 000 руб., ГАП - 6 600 000 руб.  или 5% от Товарооборота. Зона мелких арендаторов, заключены краткосрочные договора аренды. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 100 000 000 руб. Общий МАП - 900 000 руб . Общий ГАП - 10 800 000 руб. Текущий срок окупаемости -  9,25 лет (без учета индексации), при условии заполненности на 70 %. Совокупный планируемый  МАП - 1 125 830 руб.; ГАП - 13 509 960 руб. Расчетный срок окупаемости -  7,4 лет  (без учета индексации), при условии заполненности на 100 %.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться