Loading...
Описание объекта (ID: k4258)
  • 130 000 000

    2 207 719 1 971 002
  • Адрес: Одоевского, 11к7
  • Район: ЮЗАО
  • Метро: Ясенево
  • Площадь: 1535 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 17 этажей
  • Окупаемость: 7.4 лет
  • Месячный арендный поток: 1 руб.

Расположение

Одоевского проезд 11к7 - 1 535 кв.м / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Пятерочка"

Описание объекта

Предлагается на продажу арендный бизнес - т орговое помещение с арендатором, расположенное в 5-и минутах транспортом от станции метро "Ясенево", по адресу:  Одоевского пр-д, д.11 корп.7.   Общая площадь - 1535 кв.м. Предлагаемое  помещение расположено в пристройке   к 17-этажному жилому дому 1997 года постройки. Деление площади: 1-й этаж - 783,5 кв.м , (занимает арендатор "Пятерочка" ), подвал - 751,9 кв.м  ( мелкие арендаторы ). Оборудовано 3 отдельных входа , витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки с пандусом . Электрическая  мощность - 82 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 1 535,4 кв.м.  Стоимость продажи - 130 000 000 руб. Якорный арендатор - сетевой супермаркет "Пятерочка" .  Заключен долгосрочный договор аренды от 2015 г. на 10 лет . МАП - 750 000 руб., ГАП - 9 000 000 руб. Ежегодная индексация - 5%. Планируемый МАП - 800 000 руб. Зона мелких арендаторов - заключены краткосрочные договора. МАП - 700 000 руб., ГАП - 8 400 000 руб. Совокупные: МАП - 1 450 000 руб., ГАП - 17 400 000 руб. Срок окупаемости - 7,4 лет (без учета индексации).

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться