Loading...
Описание объекта (ID: k4544)
  • 330 000 000

    5 516 688 4 734 543
  • Адрес: Крайняя, 2
  • Район: СВАО
  • Метро:
  • Площадь: 17820 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 4 этажей
  • Окупаемость: 4.3 лет

Расположение

Софрино, Крайняя 2 / Продажа арендного бизнеса Производственная база

Описание объекта

Продается Производственно-складской комплекс «Софрино» - высокодоходный арендный бизнес со стабильным денежным потоком и сформированным пулом арендаторов. Адрес: Московская область, Софринский район, поселок Пушкино, ул. Крайняя, д.2. (Территория бывшего Софринского Экспериментально – механического завода) Имущественный комплекс расположен на охраняемой территории и включает в себя производственные, складские и офисные помещения. Кроме того, на территории имеются парковочные места , а также места для долгосрочного открытого хранения крупной техники. Обеспечен удобный подъезд грузового транспорта к складским и производственным помещениям. Общая площадь зарегистрированных зданий и сооружений, находящихся в собственности – 17 821,9 м2.   В настоящее время услугами комплекса пользуются 15 арендаторов. Среди них организации, занимающиеся металлообработкой и изготовлением металлоконструкций, предприятия фармацевтической отрасли, компании, предоставляющие логистические и складские услуги. С 01 октября 2016 года со всеми арендаторами продлены договоры. Сдано в аренду более 85% имеющихся площадей. Ежемесячная выручка арендного бизнеса ≈ 4,8 млн. рублей. Земельный участок площадью 5,8 га находится в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения промышленной зоны. Участок находится на расстоянии 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе в непосредственной близости (менее 500 метров) от ЦКАД.  Подведены все необходимые коммуникации (магистральный газопровод – 2 млн. м3 в год, электроэнергия – 1325 кВт, водоснабжение, канализация, тепло), заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.  В состав комплекса входит собственная котельная с максимальной мощностью 6,5 Гкал/час.  Получена лицензия и осуществляется поставка тепла и горячей воды населению.  Летом 2016 года проведен капитальный ремонт и реконструкция котельной. Выручка от тепловой генерации составляет 1,5 млн. рублей в месяц. Вакантная площадь 2 000 кв. недополученный ежемесячный  доход 560 000 руб.   6 720 000 в год. С учетом 100% заполняемости, совокупный  доход составит 82 320 000 руб в год., окупаемость = 4 года. Коммерческие условия: МАП - 6 300 000 руб. ГАП - 75 600 000 Стоимость арендного бизнеса – 330 млн. рублей. Срок окупаемости 4,3 лет.  

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться