Loading...
Описание объекта (ID: k4544)
  • 330 000 000

    5 602 840 4 753 002
  • Адрес: ул. Крайняя, 2
  • Район: СВАО
  • Метро:
  • Площадь: 17820 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 4 этажей
  • Окупаемость: 4 лет

Расположение

Софрино, Крайняя 2 / Продажа арендного бизнеса Производственная база

Описание объекта

Продается Производственно-складской комплекс «Софрино» - высокодоходный арендный бизнес со стабильным денежным потоком и сформированным пулом арендаторов.Адрес: Московская область, Софринский район, поселок Пушкино, ул. Крайняя, д.2. (Территория бывшего Софринского Экспериментально – механического завода)Имущественный комплекс расположен на охраняемой территории и включает в себя производственные, складские и офисные помещения.Кроме того, на территории имеются парковочные места, а также места для долгосрочного открытого хранения крупной техники. Обеспечен удобный подъезд грузового транспорта к складским и производственным помещениям.Общая площадь зарегистрированных зданий и сооружений, находящихся в собственности – 17 821,9 м2. В настоящее время услугами комплекса пользуются 15 арендаторов. Среди них организации, занимающиеся металлообработкой и изготовлением металлоконструкций, предприятия фармацевтической отрасли, компании, предоставляющие логистические и складские услуги.С 01 октября 2016 года со всеми арендаторами продлены договоры. Сдано в аренду более 85% имеющихся площадей.Ежемесячная выручка арендного бизнеса ≈ 4,8 млн. рублей.Земельный участок площадью 5,8 га находится в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения промышленной зоны.Участок находится на расстоянии 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе в непосредственной близости (менее 500 метров) от ЦКАД. Подведены все необходимые коммуникации (магистральный газопровод – 2 млн. м3 в год, электроэнергия – 1325 кВт, водоснабжение, канализация, тепло), заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. В состав комплекса входит собственная котельная с максимальной мощностью 6,5 Гкал/час. Получена лицензия и осуществляется поставка тепла и горячей воды населению. Летом 2016 года проведен капитальный ремонт и реконструкция котельной. Выручка от тепловой генерации составляет 1,5 млн. рублей в месяц.Вакантная площадь 2 000 кв. недополученный ежемесячный  доход 560 000 руб.   6 720 000 в год.С учетом 100% заполняемости, совокупный  доход составит 82 320 000 руб в год., окупаемость = 4 года.Коммерческие условия:МАП - 6 300 000 руб.ГАП - 75 600 000Стоимость арендного бизнеса – 330 млн. рублей.Срок окупаемости 4,3 лет. 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться