Loading...
Описание объекта (ID: k4819)
  • 115 000 000

    1 952 505 1 656 349
  • Адрес: ул. Минская, 5
  • Район: ЗАО
  • Метро: Филевский парк
  • Площадь: 463.1 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Доходность: 11 %
  • Окупаемость: 8 лет
  • Месячный арендный поток: 1 руб.

Расположение

Минская 5 - 463,1 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "Дикси"

Описание объекта

Предлагается на продажу арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, расположенное в 2-х этажном отдельно стоящем здании в районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы по адресу: Минская ул., д.5.Общая площадь - 463,1 кв.м., из них 1 этаж - 230,3 кв.м., подвал - 231,7 кв.м. Свободная планировка. Несколько отдельных входов. Высота потолков: 1-й этаж - 4,22 м, подвал - 2,6 м. Витринные окна. Все городские коммуникации. Электрическая мощность - 35 Квт. 1-я линия домов. Отдельно стоящее 2-х этажное здание расположено в 5-минутной шаговой доступности от станции метро "Филевский парк". Район крупной жилой застройки, в окружении сады, школы, кафе, рестораны, аптеки "Карс фарм", "А5", супермаркеты "Рябинка", "от А до Я".Коммерческие условия:
Арендатор - универсам "Дикси".
МАП - 1 200 000 руб. (с НДС), ГАП - 14 400 000 руб.
Срок окупаемости - 7,9 лет.
Доходность - 12,5%.
Ежегодная индексация - 3%.
Долгосрочный договор аренды на 10 лет.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться