Loading...
Описание объекта (ID: k4881)
  • 35 000 000

    616 675 549 719
  • Адрес: Анадырский, 69
  • Район: Северо-Восток
  • Метро: Бабушкинская
  • Площадь: 324 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 9 этаж
  • Окупаемость: 7.6
  • Месячный арендный поток: 750
  • Срок договора аренды: 8

Расположение

Анадырский проезд 69 - 324 кв.м / Продажа торгового помещения

Описание объекта

Предлагается  торговое помещение   с сетевым арендатором , расположенное по адресу: Анадырский пр-д, д.69. Первая линия домов. Встроенно-пристроенное к жилому дому помещение. Плотный сложившийся жилой массив . Зальная планировка. В непосредственной близости - ж/д станция "Лось" и остановки общественного транспорта. Объект расположен на пути следования пассажиропотока вглубь жилого массива.Соседнее помещение в этом же здании занимает супермаркет "Пятерочка". Сверхинтенсивный пешеходный трафик, обсуловленный большим пассажиропотоком от ж/д станции. Есть оферты от других сетевых арендаторов - "ВкусВилл", "Норман", а также сеть "Ярче". Коммерческие условия: Общая площадь - 325 кв.м. Стоимость -  35 000 000 руб. Арендатор - Гастроном 7 (подписан ДДА на 8 лет, индексация - 6%) Остаток задолженности перед городом - 34 000 000 руб. (рассрочка на 60 месяцев под 3,16% годовых). Потенциальный МАП - 750 000 руб. Потенциальный ГАП - 9 000 000 руб. Срок окупаемости (с учетом задолженности перед городом) - 7,6 лет.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться