Loading...
Описание объекта (ID: k6156)
  • 280 000 000

    4 968 336 4 068 738
  • Адрес: ул. Центральная, 71
  • Район: ВАО
  • Метро: Щелковская
  • Площадь: 6883.1 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Окупаемость: 5 лет
  • Месячный арендный поток: 4 руб.

Расположение

Щелково, Центральная 71 - 6883,1 кв.м / Продажа арендного бизнеса, торгово-развлекательный комплекс

Описание объекта

Предлагается на продажу торгово-развлекательный комплекс с арендаторами, расположенный в центральном районе города Щелково, по адресу: Центральная ул., д.71.



Общая площадь - 6883,1 кв.м. Сдаваемая площадь - 6594,3 кв.м. Площадь земельного участка - 5879 кв.м. Этажность: цоколь - 3051,7 кв.м., первый этаж - 274,1 кв.м., второй этаж - 282,3 кв.м.,купол. Возможность перепланировки. Три центральных входа и один служебный. Три зоны погрузки-разгрузки с выделенным подъездом. Высота потолка в цоколе - 4,5 м. Электрическая мощность - 282,45 кВт, 2-я категория надежности. Имеется АРБП. Центральные городские коммуникации. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования. Возможность подключения IP-телефонии и wi-fi. Две парковки на 70 м/м. Система видеонаблюдения по периметру и внутри здания.



Объект расположен в самом густонаселенном районе города на улице, по которой в город въезжают со стороны г. Королева. Рядом расположен ЦПКиО, 2 ж/д станции: Воронок и Соколовская. В шаговой доступности от комплекса находятся остановки общественного транспорта.



Коммерческие условия:



Стоимость продажи - 280 000 000 руб.



Якорные арендаторы - фитнес-клуб (3 778,4 кв.м.) и супермаркет "Да!" (2 724,3 кв.м.).



Прочие арендаторы - аптека, спутниковое телевидение, салон дверей и окон, интернет-оборудование, ремонт мобильных телефонов, фотосалон.



МАП - 4 436 749 руб.



ГАП - 53 240 988 руб.



Ежегодная индексация - 10 %.



Окупаемость - 5,25 лет.



Земельный участок - в собственности.



 



 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться