Loading...
Описание объекта (ID: k6157)
  • 45 000 000

    764 024 648 137
  • Адрес: ул. Центральная, 71А
  • Район: ВАО
  • Метро: Щелковская
  • Площадь: 559.9 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 1 этажей
  • Окупаемость: 5 лет
  • Месячный арендный поток: 663 руб.

Расположение

Щелково, Центральная 71А - 560 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "ДИКСИ"

Описание объекта

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с арендатором, расположенное в центральном районе города Щелково, по адресу: Центральная ул., д.71А.Общая площадь - 559,9 кв.м. Площадь земельного участка - 6036 кв.м. Два отдельных входа: центральный и служебный. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 58 кВт, 2-я категория надежности. Имеется АРБП. Центральные городские коммуникации. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования. Возможность подключения IP-телефонии и wi-fi. Собственная парковка. Зона погрузки-разгрузки с выделенным подъездом.Объект расположен в самом густонаселенном районе города на улице, по которой в город въезжают со стороны Королева. Рядом находится ЦПКиО, 2 ж/д станции: "Воронок" и "Соколовская". В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 45 000 000 руб.Арендатор - "ДИКСИ".МАП - 663 333 руб.ГАП - 7 960 000 руб.Окупаемость - 5,6 лет.Долгосрочный договор аренды.Коммунальные и эксплуатационные расходы не входят в арендную плату, оплачиваются отдельно.Ежегодная индексация - 10 %.Обеспечительный платеж: при краткосрочной аренде - 1 месяц, при долгосрочной - 2-3 месяца.Земельный участок в аренде на 49 лет. 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться