Loading...
Описание объекта (ID: k6418)
  • 148 200 000

    2 485 222 2 106 298
  • Адрес: ул. Усачева, 29 корп.1
  • Район: ЦАО
  • Метро: Спортивная
  • Площадь: 141.3 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 5 этажей
  • Окупаемость: 9 лет
  • Месячный арендный поток: 1300000 руб.
  • Срок договора аренды: 3

Расположение

Усачева 29к1 - 141,3 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "Избенка / ВкусВилл"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное на 1-м этаже жилого дома в районе Хамовники Центрального округа Москвы, по адресу: Усачева ул., д.29 корп.1. Общая площадь - 141,3 кв.м. Торговое помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, в 100 метрах от станции метро "Спортивная". Отдельная входная группа с фасада дома. Высота потолков - 3,05 м. Планировка свободная - сетка колонн. Электрическая мощность - 40 кВт. Все городские инженерные коммуникации. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик до 1500 чел./час. Отличная видимость объекта с перекрёстка улиц Усачёва и 10-летия Октября. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный, густонаселённый престижный жилой район Хамовники. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению.Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 148 200 000 руб. Арендатор - сетевой продуктовый магазин "Избенка / Вкусвилл".Долгосрочный договор аренды на 3 года.МАП - 1 300 000 руб. УСН.ГАП - 15 600 000 руб.Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.Ежегодная индексация - 6 %.Окупаемость - 9,5 лет.Схема сделки - ДКПН.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться