Loading...
Описание объекта (ID: k6652)
  • 62 700 000

    1 064 540 903 070
  • Адрес: пр-кт Ломоносовский, 23
  • Район: ЮАО
  • Метро: Университет
  • Площадь: 41.8 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 8 этажей
  • Окупаемость: 9.5 лет
  • Месячный арендный поток: 550 руб.

Расположение

Ломоносовский проспект 23 - 41,8 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "КРАСНАЯ ИКРА"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное в шаговой доступности от станции метро "Университет", по адресу: Ломоносовский проспект, д.23.

Общая площадь - 41,8 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении Ломоносовского проспекта и Проспекта Вернадского. Первая линия домов, первый дом от выхода из метро, прямая видимость. Высота потолков - 3 метра. Открытая зальная планировка, витринное остекление. Электрическая мощность - по запросу. Все центральные коммуникации. Несколько мест на фасаде для размещения наружной рекламы. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность. Свободная парковка вдоль фасада дома. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению. Возможен круглосуточный режим работы - "24 часа".Коммерческие условия:Стоимость продажи - 62 700 000 руб.Арендатор - "КРАСНАЯ ИКРА".МАП - 550 000 руб.ГАП - 6 600 000 руб.УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельноЕжегодная индексация - 5 %Долгосрочный договор аренды на 3 года.Схема сделки - ДКПН.Окупаемость - 9,5 лет (без учета индексации) 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться