Loading...
Описание объекта (ID: k6723)
  • 26 000 000

    461 345 377 811
  • Адрес: ул. Новослободская, 50/1 стр.1
  • Район: ЦАО
  • Метро: Менделеевская
  • Площадь: 33.6 кв.м
  • Этаж: 0 этаж
  • Этажность здания: 0 этажей
  • Окупаемость: 10.8 лет
  • Месячный арендный поток: 200000 руб.

Расположение

Новослободская 50/1с1 - 33,6 кв.м / Продажа арендного бизнеса, сеть кофеен "1554"

Описание объекта

Предлагается ППА - торговое помещение с арендатором, расположенное в 7-и минутах пешком от станции метро "Менделеевская", по адресу: Новослободская ул., д.50/1, стр.1.



Общая площадь - 33,6 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на первом этаже жилого дома. Первая линия домов. Витринные окна, отличные возможности для рекламы. Отдельный вход в помещение с фасада здания. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 15 кВт. Все центральные коммуникации.



 



Отличная проходимость, высокий автомобильный трафик. Пешая доступность до станций метро "Менделеевская" и "Новослободская". Помещение находится в окружении бизнес-центров с высокой деловой активностью. 



 



Коммерческие условия:



Стоимость продажи - 26 000 000 руб.



Есть рассрочка от города на 5 500 000 руб. на 5 лет под 2,75% годовых с платежом ~90.000 руб. / мес., её можно сохранить.



Арендатор - сеть кофеен "1554".



МАП - 200 000 руб.



ГАП - 2 400 000 руб.



УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. 



Депозит - 1 месяц арендной платы.



Ежегодная индексация - со 2-го года 5 %.



Окупаемость - 10,8 лет.



 



 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться