Loading...
Описание объекта (ID: k7963)
  • 54 000 000

    916 828 777 764
  • Адрес: ш. Открытое, 25
  • Район: ВАО
  • Метро: Бульвар Рокоссовского
  • Площадь: 275.1 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 5 этажей
  • Окупаемость: 8.1 лет
  • Месячный арендный поток: 550 руб.
  • Срок договора аренды: 10

Расположение

Открытое шоссе 25к2 - 275.1 кв.м / Продажа арендного бизнеса, сеть магазинов "Ярче!"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, расположенное в 7-и минутах транспортом от станции метро "Бульвар Рокоссовского", по адресу: Открытое ш., д.25, корп.2.Общая площадь - 275,1 кв.м. Предлагаемое помещение расположено полностью на первом этаже. Первая линия домов. Есть место для рекламы на фасаде здания. Три отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. Открытая планировка, сетка колонн. Высота потолков - 3,35 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 45 кВт. Парковка на 10 м/м.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в районе Метрогородок, в зоне плотной жилой застройки.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 54 000 000 руб.Рассрочка от ДИГМ на 60 месцев - 30 000 000 руб. от стоимости под 1/3 рефинансирования ЦБ РФ.Арендатор - сеть магазинов "Ярче!".МАП - 550 000 руб.ГАП - 6 600 000 руб.Ежегодная индексация - 7 %.Долгосрочный договор аренды на 10 лет.Собственник - юридическое лицо. Возможна как чистая продажа, так и продажа долей компании.Окупаемость - 8,1 лет. 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться