Loading...
Описание объекта (ID: k8030)
  • 180 000 000

    3 129 792 2 651 242
  • Адрес: Новочеркасский, 13А
  • Район: ЮВАО
  • Метро: Марьино
  • Площадь: 2310 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Окупаемость: 7.8 лет
  • Месячный арендный поток: 1 руб.

Расположение

Новочеркасский бульвар 13А - 2310 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "Верный", гостиница "Уют", "Смешные цены"

Описание объекта

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с арендаторами , расположенное в 15-и минутах пешком от станции метро "Марьино", по адресу: Новочеркасский б-р, д.13А. Общая площадь - 2310 кв.м. В здании три этажа и подвал. Высота потолков : подвал - 2,9 м, 1-й этаж - 3 м, 2-й этаж - 3 м, 3-й этаж - 2,7 м. Витринное остекление. Зона разгрузки. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания.  Электрическая мощность - 280 кВт. Все центральные коммуникации. В здании сдано в аренду 87 % площадей. Вакантно около 270 кв.м. в подвале. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 180 000 000 руб., включая НДС. Арендаторы - универсам "Верный" (МАП - 750 000 руб.), арендаторы 1-го этажа (МАП - 370 000 руб.), "Смешные цены" (МАП - 500 000 руб.), гостиница "Уют" (МАП - 300 000 руб.). Эксплуатационные услуги компенсируют арендаторы. Общий МАП - 1 920 000 руб. Общий ГАП - 23 040 000 руб. Окупаемость - 7,8 лет (на данный момент). Окупаемость при 100 % сданных площадей - 7,3 лет.  

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться