Loading...
Описание объекта (ID: k8032)
  • 159 000 000

    2 764 650 2 341 931
  • Адрес: Институтская 2-я, 28
  • Район: СВАО
  • Метро: Бабушкинская
  • Площадь: 1384.8 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 12 этажей
  • Доходность: 13.5 %
  • Окупаемость: 7.36 лет
  • Месячный арендный поток: 1 руб.
  • Срок договора аренды: 15

Расположение

Мытищи, 2-я Институтская 28 - 1384,8 кв.м / Продажа арендного бизнеса в супермаркет "Магнит"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором , расположенное в 15-и минутах транспортом от станции метро "Бабушкинская" и в 3 км от МКАД, по адресу: МО, г.Мытищи, 2-я Институтская ул., д.28. Общая площадь - 1384,8 кв.м. Предлагаемое помещение расположено полностью на первом этаже жилого дома в ЖК "Спутник". Первая линия. Витринные окна. Высота потолков - 3,9 м. Электрическая мощность - 200 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Несколько отдельных входов. Зона погрузки/разгрузки. Объект расположен в современном квартале. Постоянно растущая численность населения более 18 000 человек. Все дома сданы, находятся в стадии заселения. Напротив данного ЖК большой частный сектор. Со съезда Ярославского шоссе это первый большой магазин, куда будут заезжать вечером после работы. Рядом с домом автобусная остановка. В 300 метрах Мытищинское отделение МГТУ им.Баумана. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 159 000 000 руб. Арендатор - универсам "Магнит". Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2032 год. МАП - 1 800 000 руб. (постоянная часть арендной платы). ГАП - не менее 21 600 000 руб. Ежегодная индексация - 5 % (с 3-го года аренды). Окупаемость - 7,36 лет (без учета индексации).    

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться