Loading...
Описание объекта (ID: k8350)
  • 63 000 000

    1 065 186 906 928
  • Адрес: ул. Плещеева, 7
  • Район: СВАО
  • Метро: Бибирево
  • Площадь: 373 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 12 этажей
  • Окупаемость: 8 лет
  • Месячный арендный поток: 1050000 руб.

Расположение

Плещеева 7 - 373 кв.м / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Магнит"

Описание объекта

Продажа арендного бизнеса – помещения с сетевым арендатором, расположенное на первой линии плотного жилого массива, в шаговой доступности от ст.м. “Бибирево” по адресу: Кржижановского, 1/19.



Общая площадь – 373 кв.м. Первая линия. Первая линия домов. Вся площадь в одном уровне – 1-й этаж. Витринное остекление. Встроенно-пристроенное к жилому дому помещение. В шаговой доступности (5 мин.) – ст.м. “Бибирево”. Помещение расположено на пути следования пассажиропотока от метро вглубь жилого массива. Пассажиропоток станции – 58 000 чел. в сутки. 



Коммерческие условия: Общая лощадь – 373 кв. м. Стоимость – 100 000 000 руб. Арендатор – Сеть супермаркетов Магнит. ДДА на 10 лет до 2027.


МАП - 1 050 000 рублей, ГАП – 12 600 000 руб., УСН. Индексация 5% Срок окупаемости – 7,9 лет (без учета индексации).



Возможна рассрочка от ДИГМ на 5 лет под 3,16% годовых. Остаток задолженности – 37 000 000 руб. Стоимость – 63 000 000 руб. руб. (покупка ООО).

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться