Loading...
Описание объекта (ID: k8351)
  • 99 000 000

    1 673 864 1 425 172
  • Адрес: проезд Ясный, 26к2
  • Район: СВАО
  • Метро: Бабушкинская
  • Площадь: 504 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 2 этажей
  • Окупаемость: 8.25 лет
  • Месячный арендный поток: 1000000 руб.

Расположение

Ясный проезд 26к2 - 500 кв.м / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Магнит"

Описание объекта

Продажа арендного бизнеса – помещения с сетевым арендатором, расположенное на первой линии в 15-и минутах транспортом от станции метро "Бабушкинская", по адресу: Ясный проезд, д.26, к.2.



Общая площадь - 504 кв.м. Нежилое помещения в отдельно-стоящем 2-х этажном нежилом здании. Четыре отдельных входа. В одном уровне – 1 этаж – 504 кв.м , высота потолков – 4,20 м, Витринное остекление. Отличная визуализация. Электрическая мощность – по запросу. Все центральные коммуникации. Нежилое здание расположено в районе плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В этом же здании: “Сбербанк России” и др. арендаторы..



ЗУ в аренде у города на 49 лет. Возможность застройки ТЦ или под жилой дом. Есть хоздвор.



Коммерческие условия: Стоимость продажи – 99 000 000 руб. Арендатор – Сеть супермаркетов “Магнит”. ДДА на 10 лет до 31.05.2026 г.


МАП - 1 000 000 руб., ГАП – 12 000 000 руб., УСН. Индексация – 7%. Срок окупаемости – 8,25 лет (без учета индексации).

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться