Loading...
Описание объекта (ID: k8380)
  • 75 000 000

    1 273 373 1 080 228
  • Адрес: ул. Пятницкая, 31/2 стр.3
  • Район: ЦАО
  • Метро: Третьяковская
  • Площадь: 19.5 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 1 этажей
  • Окупаемость: 10.4 лет
  • Месячный арендный поток: 600 руб.
  • Срок договора аренды: 5

Расположение

Пятницкая 31/2с3 - 19.5 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "CAFFE DEL PARKO"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, расположенное в шаговой доступности от станции метро "Третьяковская" и "Новокузнецкая", по адресу: Пятницкая ул., д.31/2, стр.3.



Общая площадь - 19.5 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания. Первая линия домов Пятницкой улицы. Отдельный вход в помещение с фасада здания и со двора. Большие витрины. Входная группа из стекла. Имеется место для вывески. Свободная планировка помещения. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 80 кВт на всю площадь 164,3 кв.м., 0,49 кВт / кв.м. Все центральные инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал. 



Объект расположен в историческом и деловом центре Москвы, в непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль и гостиница "Балчуг Кемпински". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик



Коммерческие условия:



Стоимость продажи - 75 000 000 руб.



Арендатор - сетевая кофейня "CAFFE DEL PARKO".



МАП - 600 000 руб.



ГАП - 7 200 000 руб.



УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.



Ежегодная индексация - 8 %.



Долгосрочный договор аренды - 5 лет.



Окупаемость - 10.4 лет.



 



 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться