Loading...
Описание объекта (ID: k8419)
  • 74 100 000

    1 252 862 1 066 720
  • Адрес: пр-кт Ломоносовский, 23
  • Район: ЮАО
  • Метро: Университет
  • Площадь: 50.1 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 8 этажей
  • Окупаемость: 9.5 лет
  • Месячный арендный поток: 650 руб.

Расположение

Ломоносовский проспект 23 - 50,1 кв.м / Продажа арендного бизнеса, "Мясницкий ряд", пекарня "Delice"

Описание объекта

Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами, расположенное в шаговой доступности от станции метро "Университет", по адресу: Ломоносовский проспект, д.23.






Общая площадь - 50,1 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении Ломоносовского проспекта и Проспекта Вернадского. Первая линия домов, первый дом от выхода из метро, прямая видимость. Высота потолков - 3 м. Открытая зальная планировка, витринное остекление. Электрическая мощность-  по запросу. Все центральные коммуникации. Несколько мест на фасаде для размещения наружной рекламы. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность. Свободная парковка вдоль фасада дома. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению. Возможен круглосуточный режим работы - "24 часа".



Коммерческие условия:



Стоимость продажи - 74 100 000 руб.



Арендатор – “Мясницкий ряд” и пекарня “Delice”/



МАП – 650 000 руб.



ГАП – 7 800 000 руб.



Долгосрочный договор аренды на 5 лет.



Окупаемость – 9.5 лет.



Схема сделки – ДКПН.



 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться