Loading...
Описание объекта (ID: k5342)
  • 200 000 000

    3 473 995 2 944 064
  • Адрес: Богданова, вблизи вл.50
  • Район: ЗАО
  • Метро: Юго-Западная
  • Площадь: 0 кв.м
  • Этаж: 0 этаж
  • Этажность здания: 0 этаж
  • Тип отделки: с отделкой

Расположение

Богданова 50 - 2570 кв.м / Продажа многофункционального ресторанного комплекса возле станции метро "Солнцево"

Описание объекта

Участок расположен в Западном административном округе города Москвы на территории муниципального образования Солнцево по адресу: г. Москва, улица Богданова , вблизи владения 50. Улица Богданова является улицей районного значения , осуществляющей связь между жилыми кварталами Солнцево и Боровским шоссе.   Удаленность от открывающейся в 2017 году станции метро "Солнцево" - 50 метров. Прогнозируемый пассажиропоток станции - 60 000 чел./сутки (соответствует показателям пассажиропотока ст.м. "Курская").   Категория земли и виды разрешенного использования земельного участка: земли населенных пунктов;  участки размещения торгово-бытовых объектов (1004);  земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания .  Аренда земельного участка на срок 5 лет 11 месяцев и 28 дней с 05.09.2014 г. с правом пролонгации для целей эксплуатации возведенного объекта.   Общая площадь объекта - 2 570 кв.м (с возможностью последующего увеличения арендопригодных площадей до 3 000 кв.м.) , в т.ч. наземная - 1 400 кв.м , подземная - 1 170 кв.м . Этажность:  2 этажа + 1 (подземный) .    Электроснабжение: постоянные ТУ выданы ПАО "МОЭСК" на присоединение к сетям с максимальной мощностью 650 КВт . Теплоснабжение: постоянные ТУ выданы ПАО "МОЭК" на присоединение к сетям теплоснабжения с тепловой нагрузкой 0,45 Гкал/час . Водоснабжение и водоотведение : постоянные ТУ выданы АО "Мосводоканал" на присоединение к сетям: водоснабжения в объеме 88 куб.м. в сутки (5,9 л/с); водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 88 куб.м. в сутки; наружное пожаротушение 110 л/с. Дождевая канализация: постоянные ТУ выданы ГУП "Мосводосток" на присоединение к городской системе водоотведения поверхностного стока в объеме 18,0 л/с.    Коммерческие условия: Стоимость ЗУ и всей разрешительной документации - 200 000 000 руб. Стоимость возведения строения - 150 000 000 руб. Сроки реализации проекта (строительство + заполнение арендаторами) - 1-1,5 года Прогнозируемый МАП - 7 297 916 руб. Прогнозируемый ГАП - 87 575 000 руб. Срок окупаемости (с учетом временных издержек на строительство и заполнение) - 5 лет (без учета индексации).  

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться