Loading...
Описание объекта (ID: k5342)
  • 195 000 000

    3 310 769 2 808 592
  • Адрес: ул. Богданова, вблизи вл.50
  • Район: ЗАО
  • Метро: Юго-западная
  • Площадь: 0 кв.м
  • Этаж: 0 этаж
  • Этажность здания: 0 этаж
  • Тип отделки: с отделкой

Расположение

Богданова 50 - 2570 кв.м / Продажа ТЦ в 50 метрах от ст.м"Солнцево"

Описание объекта

Участок расположен в Западном административном округе города Москвы на территории муниципального образования Солнцево по адресу: г. Москва, улица Богданова, вблизи владения 50. Улица Богданова является улицей районного значения, осуществляющей связь между жилыми кварталами Солнцево и Боровским шоссе. Удаленность от открывающейся в 2017 году станции метро "Солнцево" - 50 метров. Прогнозируемый пассажиропоток станции - 60 000 чел./сутки (соответствует показателям пассажиропотока ст.м. "Курская"). Категория земли и виды разрешенного использования земельного участка: земли населенных пунктов; участки размещения торгово-бытовых объектов (1004); 



Общая площадь объекта - 2 570 кв.м (с возможностью последующего увеличения арендопригодных площадей до 3 000 кв.м.), в т.ч. наземная - 1 400 кв.м, подземная - 1 170 кв.м. Этажность: 2 этажа + 1 (подземный).  Электроснабжение: постоянные ТУ выданы ПАО "МОЭСК" на присоединение к сетям с максимальной мощностью 650 КВт.



Коммерческие условия:Стоимость ЗУ и всей разрешительной документации - 195 000 000 руб. Стоимость возведения здания - 200 000 000 руб. Сроки реализации проекта (строительство + заполнение арендаторами) - 1-2 года. Прогнозируемый МАП - 7 297 916 руб. Прогнозируемый ГАП - 87 575 000 руб. Срок окупаемости (с учетом временных издержек на строительство и заполнение) - 5,5-6 лет (без учета индексации).



 

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться