Loading...
Описание объекта (ID: k5889)
  • 220 000 000

    3 694 902 3 250 264
  • Адрес: Ленинградское,
  • Район: САО
  • Метро: Речной вокзал
  • Площадь: 9500 кв.м
  • Этаж: 0 этаж
  • Этажность здания: 0 этаж
  • Тип отделки: с отделкой

Расположение

Солнечногорский район, дер.Радумля, Ленинградское шоссе - 3000 кв.м / Продажа проекта строительства арендного бизнеса, "McDonald's" и "Мираторг"

Описание объекта

Предлагается на продажу проект строительства арендного бизнеса - отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами , расположенное в 40 км от МКАД, по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, д.Радумля, пересечение Ленинградского шоссе и Московского Малого кольца. Общая площадь здания - 3000 кв.м. Предлагаемый объект расположен на первой линии Ленинградского шоссе (вечерняя сторона). Электрическая мощность - 134 кВт.  На участке планируется два въезда: на Ленинградское шоссе и на Малое Московское кольцо , что обеспечит интенсивный автомобильный трафик. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 220 000 000 руб. Арендаторы - 1. Супермаркет "Мираторг" (2500 кв.м.), имеется ПДА на стадии подписания, 2. "McDonald s" ( 420 кв.м.), имеется подписанный ПДА, 3. Прикассовая зона супермаркета "Мираторг". Общий МАП - 4 000 000 руб. Общий ГАП - 48 000 000 руб. Срок реализации проекта строительства - 7 мес. Окупаемость - 4,58 года. Доходность - 21,83 %. Общая площадь здания - 3 000 кв.м. Площадь участка проектирования - 9 500 кв.м.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться