Loading...
Описание объекта (ID: k5587)
  • 159 600 000

    2 708 183 2 324 420
  • Адрес: Усачева, 29 корп.1
  • Район: ЦАО
  • Метро: Спортивная
  • Площадь: 164.7 кв.м
  • Этаж: 1 этаж
  • Этажность здания: 5 этаж
  • Тип отделки: с отделкой

Расположение

Усачева 29к1 - 164,7 кв.м / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "YOUR PARK"

Описание объекта

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором,  расположенное на 1-м этаже жилого дома в районе Хамовники Центрального округа Москвы по адресу: Усачева ул., д.29 корп.1.  Общая площадь -  164,7 кв.м . Торговое помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного кирпичного жилого дома , в 100 метрах от станции метро "Спортивная" . Отдельная входная группа с фасада дома. Высота потолков - 3,1 м . Планировка свободная - сетка колонн. Электрическая мощность - 150 кВт на всю площадь первого этажа.  Все городские инженерные коммуникации . Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик до 1500 чел./час . Отличная видимость объекта с перекрёстка улиц Усачёва и 10-летия Октября. Отличная пешеходная и транспортная доступность . Крупный, густонаселённый престижный жилой район Хамовники . Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 159 600 000 руб.  Арендатор - супермаркет "YOUR PARK". Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП - 1 400 000 руб., УСН. ГАП - 16 800 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация - 6 %. Окупаемость - 9,5 лет. Схема сделки - ДКПН.

Закажите обратный звонок или оставьте заявку

Контакты
+7 (495) 660-93-93
Поделиться